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“one体育官网”远洋集团公布2017全年业绩 核心净利润大幅增长51%

本文摘要:2018年3月21日,远洋集团有限公司(股票代码:3377)公布了公司及其附属公司(总称集团)从2017年12月31日到年度(总结期)的年度业绩。总结期间,集团协议销售额袭击香港约705.6亿元,比上年大幅增长40%,销售额458.37亿元,比上年减少33%,毛利人民币112.39亿元,比上年快速增长47%。同时,净利润为人民币51.15亿元,核心净利润为人民币40.22亿元,每股基本利润为人民币68.0分,、51%和38%。

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2018年3月21日,远洋集团有限公司(股票代码:3377)公布了公司及其附属公司(总称集团)从2017年12月31日到年度(总结期)的年度业绩。总结期间,集团协议销售额袭击香港约705.6亿元,比上年大幅增长40%,销售额458.37亿元,比上年减少33%,毛利人民币112.39亿元,比上年快速增长47%。同时,净利润为人民币51.15亿元,核心净利润为人民币40.22亿元,每股基本利润为人民币68.0分,、51%和38%。

董事局建议期末分红每股15.5香港仙人,中期分红每股16.7香港仙人,公司每年分红32.2香港仙人,年分红比例40%。主营业务构建突破,加快发展集团业绩冲刺,构建历史突破。

在平衡区域布局、优化产品结构、延缓供应节奏的措施下,集团2017年的协议销售额比去年大幅增加40%,达到约705.6亿元,超过了全年的销售目标。平均销售价格(不包括停车位)为每平方米20,200元,比2016年上涨13%。85%的协议销售额来自五个城市群,其中京津冀、长三角、珠三角、长江中游和成渝分别为协议销售额贡献32%、20%、22%和11%,布局更加平衡。

另外,集团致力于提高销售缓慢周转类产品的比例,其中首次改为类产品的比例达到74%,同比上升到15个百分点。集团同时致力于维持足够的供应,预计2018年总销售资源约为1,750亿元,保持强有力的销售态势。良好的评价确认和非常丰富的融资渠道,融资成本持续减少。

总结期内,集团顺利发售熊猫中票人民币40亿元,次级可持续债务6亿美元,公司债务人民币10亿元。通过多渠道推出融资产品,符合业务扩张的资本需求,同时集团融资成本比2016年进一步上升19个基点约为5.19%。

财务管理战略务实,反对业务扩张。2017年12月31日,集团所有者现金资源约247.66亿元,清洁贷款比维持在62%,科学健康水平,尚未被认可的金额约1,471亿元。另外,在集团大力优化债务结构的情况下,一年内到期的债务占比例保持16%的低水平。

同时,集团的支付能力进一步加强,2017年12月31日利率确保倍数为3.95。土储布局取得重大进展,保证销售持续快速增长。

通过大力配置京津冀、长三角、珠三角、长江中游和成渝五大城市群和核心二线城市,集团于2017年顺利提供59块土地和7个成熟期项目,追加土储面积1,613万平方米,总货值超过人民币2,686亿元,比上年大幅提高200%追加土地储藏最多70%是收购项目,有效降低土地成本,总结期间追加土地储藏平均土地成本每平方米约7,100元。累计2017年12月31日,集团已经配置了30多个城市,总土地储备比去年增加了约57%,达到了约3,409万平方米,以深圳为目标的原有变更、一级研究开发等非常丰富的土地储备资源,为2018年至今后几年的业绩奠定了坚实的基础。其他业务与主业、持续发展集团没有前瞻性和正确的战略,在构筑主业业绩突破的同时,积极探索实践中围绕房地产主业的多样性业务。目前,其他业务在独立国家发展缓慢,运营模式越来越成熟,充分发挥合作主业的发展,推进集团加快发展。

投资性房地产的发展进入了收获期。集团投资性房地产位于一线和核心二线城市,2017年租赁面积约110万平方米,建设权益租金收益19.4亿元,比上年减少14%。在总结期间,收购的成熟办公楼和零售房地产项目经过良好的资产管理后,租金水平显着提高的综合体运营也继续良好,去年开业的第一个独立国家开发运营项目远洋乐堤港成为杭州商业的新地标,更多的高级品牌进入,租赁率接近90%,运营多年的北京颐堤港和成都远洋远洋太古的销售额大幅增加,分别下降了60%和49%。

集团预计5个投资性房地产将从2018年到2022年相继上市,均位于北京核心商圈,预计2022年权益租金收益将上升到人民币40亿元。同时,集团以核心房地产基金和类REITs等方式活跃资产,提高周转,最大化房地产轻资产的简化和价值。

另外,房地产金融业务规模迅速增长缓慢,收益明显下降。总结期间基金管理规模超过650亿元,为集团提供总收入约10亿元,其中管理费收益约6亿元,大健康、大数据、大物流、大环境保护等战略行业逐渐布局,业务已经扩展到25个一线和二线城市。客户服务业务能力和规模也显着提高,集团养老品牌椿萱弘已复盖面积北京、上海、广州、武汉等核心城市,总结期间运营的项目共6个,获得约1,500张床,收益约5,200万元。

在物业管理方面,远洋亿家服务复盖面积住宅、办公大楼、购物中心和综合体,在总结期间管理198个物业项目,面积约4500万平方米,为集团营业收入12.2亿元,构筑纯利润1.3亿元。在长租公寓方面,集团旗下的品牌邦舍也落地运营,现在在北京、沈阳、杭州配置,总结期间运营的项目共5个,获得1000间公寓。

展望未来,集团在保证政策和行业变化的同时,优化管理机制,提高执行力,在保证财务状况现实的基础上,延缓主营业务的可持续发展和业绩,培养与主营业务合作的新业务的持续发展。集团将以高质量的产品、服务和体验最大化客户和股东的价值。


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